Estimation théorique
Rue du Coca,17110 Saint Georges de Didonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Coca,17110-Saint Georges de Didonne indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 17 | RUE DU DOCTEUR MAUDET | 4 | 94 | 263 | 320000€ | 3404€ |
2021-05-26 | 50 | RUE DU COCA | 4 | 163 | 663 | 360000€ | 2209€ |
2021-03-19 | 50 | RUE DU COCA | 4 | 163 | 663 | 450000€ | 2761€ |
2019-12-26 | 57 | RUE DU COCA | 3 | 50 | 744 | 300000€ | 6000€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DU COCA | 4 | 100 | 455 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DU COCA | 5 | 118 | 627 | 285000€ | 2415€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DU DOCTEUR MAUDET | 3 | 107 | 0 | 445000€ | 4159€ |
2021-07-07 | 37 | RUE DU COCA | 4 | 90 | 439 | 392000€ | 4356€ |
2020-09-18 | 75 | RUE DU COCA | 3 | 67 | 241 | 260000€ | 3881€ |
2022-01-03 | 42 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 80 | 159 | 283000€ | 3538€ |
2022-01-03 | 44 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 70 | 161 | 235000€ | 3357€ |
2021-02-26 | 44 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 80 | 161 | 323000€ | 4038€ |
2020-02-27 | 20 | IMP DES LAURIERS ROSES | 2 | 46 | 95 | 115000€ | 2500€ |
2019-12-03 | 36 | RUE DES FLEURS | 5 | 140 | 629 | 274010€ | 1957€ |
2023-03-10 | 1 | RUE GEORGE DANDELOT | 4 | 109 | 627 | 500000€ | 4587€ |
2023-04-04 | 18 | RUE DU DOCTEUR LARROQUE | 3 | 79 | 431 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-22 | 37 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 85 | 190 | 286000€ | 3365€ |
2021-03-11 | 8 | IMP DES LAURIERS ROSES | 3 | 36 | 112 | 147000€ | 4083€ |
2020-09-16 | 6 | IMP DES LAURIERS ROSES | 3 | 55 | 89 | 150000€ | 2727€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DES FLEURS | 3 | 43 | 349 | 164000€ | 3814€ |
2022-12-12 | 4 | IMP DES LAURIERS ROSES | 3 | 50 | 92 | 170000€ | 3400€ |
2021-06-08 | 18 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 110 | 743 | 366000€ | 3327€ |
2021-01-14 | 16 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 6 | 156 | 544 | 440000€ | 2821€ |
2021-09-10 | 81 | RUE DU COCA | 5 | 83 | 219 | 385500€ | 4645€ |
2021-06-15 | 10 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 90 | 395 | 300000€ | 3333€ |
2019-10-16 | 8 | RUE GEORGE DANDELOT | 3 | 106 | 400 | 435340€ | 4107€ |
2021-08-23 | 59 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 64 | 202 | 356500€ | 5570€ |
2019-12-18 | 7 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 52 | 0 | 360000€ | 6923€ |
2020-04-30 | 42 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 372 | 295000€ | 3430€ |
2019-11-06 | 48 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 94 | 500 | 310000€ | 3298€ |
2022-07-12 | 44 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 100 | 479 | 426100€ | 4261€ |
2019-11-14 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 356 | 284000€ | 2387€ |
2021-06-07 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 356 | 358500€ | 3013€ |
2022-01-12 | 47 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 93 | 324 | 425000€ | 4570€ |
2020-02-06 | 8 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 238 | 230000€ | 3833€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 217 | 484 | 430000€ | 1982€ |
2019-09-27 | 24 | RUE HENRI COLLIGNON | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 85 | 235 | 370000€ | 4353€ |
2021-06-18 | 71 | BD MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 103 | 234 | 420000€ | 4078€ |
2019-10-14 | 9003 | RUE GEORGE DANDELOT | 5 | 118 | 1 | 280000€ | 2373€ |
2022-03-28 | 16 | RUE GEORGE DANDELOT | 4 | 161 | 855 | 910000€ | 5652€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 101 | 376 | 229000€ | 2267€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 80 | 488 | 320000€ | 4000€ |
2022-08-26 | 15 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 53 | 154 | 286800€ | 5411€ |
2021-04-20 | 6 | ALL DU REPOS | 3 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2020-10-08 | 12 | ALL DU CALME | 1 | 20 | 159 | 96000€ | 4800€ |
2022-09-12 | 12 | ALL DU CALME | 1 | 20 | 159 | 135000€ | 6750€ |
2022-10-06 | 12 | RUE PROFESSEUR EMILE ROUX | 1 | 39 | 120 | 220000€ | 5641€ |
2023-05-11 | 13 | RUE DE LA GOULETTE | 1 | 40 | 152 | 137000€ | 3425€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 157 | 230800€ | 3847€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 92 | 329 | 188680€ | 2051€ |
2020-07-01 | 8 | BD DU GENERAL FRENAL | 6 | 160 | 497 | 511500€ | 3197€ |
2019-09-05 | 8 | ALL DU REPOS | 4 | 137 | 141 | 450720€ | 3290€ |
2022-12-07 | 22 | AV EUGENE PELLETAN | 3 | 45 | 245 | 257000€ | 5711€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE LA GOULETTE | 5 | 90 | 420 | 100000€ | 1111€ |
2020-08-19 | 21 | RUE HENRI COLLIGNON | 4 | 65 | 76 | 155000€ | 2385€ |
2020-06-09 | 20 | AV EUGENE PELLETAN | 3 | 80 | 356 | 460000€ | 5750€ |
2023-02-23 | 22 | RUE CARNOT | 3 | 88 | 181 | 672000€ | 7636€ |
2023-01-23 | 21 | BD DU GENERAL FRENAL | 5 | 128 | 286 | 400000€ | 3125€ |
2023-03-10 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 50 | 323 | 220000€ | 4400€ |
2022-04-26 | 3 | IMP HENRI COLLIGNON | 1 | 35 | 47 | 228226€ | 6521€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DU PORT | 2 | 36 | 33 | 177500€ | 4931€ |
2021-06-29 | 10 | ALL DU REPOS | 5 | 123 | 227 | 630000€ | 5122€ |
2019-05-07 | 20 | RUE DU PORT | 2 | 43 | 30 | 100000€ | 2326€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DU PORT | 2 | 43 | 30 | 152000€ | 3535€ |
2022-10-13 | 17 | RUE HENRI COLLIGNON | 4 | 90 | 57 | 231800€ | 2576€ |
2021-02-08 | 6 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 105 | 522 | 580000€ | 5524€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 86 | 122 | 280000€ | 3256€ |
2020-01-08 | 12 | RUE DES TREILLES | 2 | 37 | 92 | 76000€ | 2054€ |
2019-07-23 | 8 | ALL MON REVE | 3 | 90 | 178 | 305800€ | 3398€ |
2022-10-14 | 4 | ALL DU PETIT BOIS | 7 | 205 | 900 | 940000€ | 4585€ |
2023-05-11 | 30 | RUE DE LA CRETE | 7 | 314 | 643 | 1198700€ | 3818€ |
2020-05-18 | 18 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 100 | 496 | 458750€ | 4588€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 194 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-09 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 566 | 300000€ | 4478€ |
2020-12-15 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 115 | 204 | 320000€ | 2783€ |
2019-09-06 | 17 | RUE DE LA CRETE | 3 | 35 | 139 | 182500€ | 5214€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES TREILLES | 3 | 60 | 64 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES TREILLES | 3 | 60 | 64 | 286000€ | 4767€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DE LA GOULETTE | 5 | 130 | 200 | 480000€ | 3692€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DE LA CRETE | 6 | 157 | 459 | 504810€ | 3215€ |
2021-05-12 | 148 | BD DE LA CORNICHE | 10 | 450 | 782 | 622000€ | 1382€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE LA GOULETTE | 4 | 80 | 132 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 360 | 467000€ | 5695€ |
2020-05-28 | 1 | PL DU MARCHE | 2 | 35 | 44 | 97000€ | 2771€ |
2021-01-18 | 13 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 100 | 449 | 350000€ | 3500€ |
2020-08-27 | 3 | PL DU MARCHE | 2 | 35 | 47 | 85500€ | 2443€ |
2021-04-21 | 6 | RUE ETROITE | 1 | 19 | 45 | 30000€ | 1579€ |
2020-04-29 | 15 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 74 | 290 | 352000€ | 4757€ |
2023-06-13 | 3 | ALL DES VERTS BOIS | 1 | 20 | 159 | 162631€ | 8132€ |
2021-04-30 | 5 | ALL MON REVE | 4 | 88 | 800 | 356000€ | 4045€ |
2020-02-03 | 10 | AV DES ACACIAS | 3 | 73 | 622 | 210000€ | 2877€ |
2021-04-09 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 198 | 336500€ | 4206€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU POILU | 3 | 63 | 36 | 190000€ | 3016€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DU MARCHE | 3 | 67 | 132 | 138160€ | 2062€ |
2021-04-01 | 6 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 77 | 287 | 130000€ | 1688€ |
2022-10-27 | 21 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 107 | 420 | 355000€ | 3318€ |
2021-03-08 | 3 | ALL DES OISEAUX | 2 | 40 | 325 | 212000€ | 5300€ |
2019-07-25 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 400 | 150000€ | 3000€ |
2020-10-08 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 400 | 220000€ | 4400€ |
2020-07-07 | 17 | PL MICHELET | 4 | 60 | 44 | 270000€ | 4500€ |
2023-05-05 | 9 | PL MICHELET | 5 | 120 | 104 | 177600€ | 1480€ |
2021-06-11 | 23 | RUE DE LA CRETE | 3 | 86 | 0 | 462000€ | 5372€ |
2021-05-07 | 14 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 53 | 0 | 262000€ | 4943€ |
2022-10-14 | 5 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 165 | 531 | 665000€ | 4030€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 4 | 163 | 939 | 427300€ | 2621€ |
2020-07-21 | 13 | AV DES ACACIAS | 3 | 56 | 393 | 234000€ | 4179€ |
2022-11-30 | 31 | RUE DU PORT | 5 | 122 | 355 | 540000€ | 4426€ |
2019-10-30 | 17 | AV DES ACACIAS | 4 | 141 | 546 | 496000€ | 3518€ |
2020-05-20 | 22 | ALL DU REPOS | 3 | 75 | 248 | 280000€ | 3733€ |
2021-08-10 | 22 | ALL DU REPOS | 3 | 75 | 248 | 315000€ | 4200€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 1 | 24 | 0 | 111910€ | 4663€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 2 | 30 | 0 | 119000€ | 3967€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 31 | 0 | 179000€ | 5774€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 38 | 0 | 178000€ | 4684€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 39 | 0 | 152000€ | 3897€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 39 | 0 | 175000€ | 4487€ |
2021-10-16 | 19 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 2 | 24 | 0 | 85000€ | 3542€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 2 | 26 | 0 | 171500€ | 6596€ |
2020-03-09 | 19 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 2 | 29 | 0 | 129000€ | 4448€ |
2021-11-16 | 19 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 30 | 0 | 148000€ | 4933€ |
2022-03-28 | 11 | BD DU GENERAL FRENAL | 4 | 102 | 0 | 400000€ | 3922€ |
2023-04-03 | 11 | BD DU GENERAL FRENAL | 4 | 113 | 0 | 520000€ | 4602€ |
2022-02-02 | 5 | RUE HENRI COLLIGNON | 3 | 80 | 116 | 188000€ | 2350€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DE LA CRETE | 3 | 62 | 95 | 290000€ | 4677€ |
2022-09-05 | 6 | AV EUGENE PELLETAN | 2 | 22 | 0 | 108500€ | 4932€ |
2019-10-24 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-18 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 88 | 0 | 151200€ | 1718€ |
2020-04-24 | 35 | RUE DU PORT | 3 | 64 | 58 | 215000€ | 3359€ |
2022-08-08 | 9005 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 5 | 187 | 1002 | 870000€ | 4652€ |
2019-10-14 | 5 | RUE AUTRUSSEAU | 4 | 114 | 146 | 230500€ | 2022€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 78 | 0 | 395250€ | 5067€ |
2022-11-21 | 12 | ALL DES FLOTS | 4 | 67 | 402 | 410000€ | 6119€ |
2022-04-26 | 3 | RUE AUTRUSSEAU | 6 | 190 | 271 | 655000€ | 3447€ |
2022-02-28 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 50 | 168 | 296000€ | 5920€ |
2021-03-19 | 9004 | RUE DE LA CRETE | 3 | 62 | 152 | 244000€ | 3935€ |
2021-04-23 | 20 | ALL DES ACACIAS | 5 | 96 | 320 | 160000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 2 | AV EUGENE PELLETAN | 4 | 117 | 388 | 530000€ | 4530€ |
2019-06-20 | 24 | ALL DES FUSAINS | 2 | 61 | 417 | 250000€ | 4098€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DES ARENES | 2 | 52 | 146 | 240000€ | 4615€ |
2019-11-05 | 10 | ALL DES FLOTS | 5 | 188 | 487 | 820000€ | 4362€ |
2021-10-04 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 170 | 284 | 428000€ | 2518€ |
2022-08-05 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 68 | 273 | 370000€ | 5441€ |
2020-03-09 | 24 | ALL DES ACACIAS | 4 | 92 | 171 | 200000€ | 2174€ |
2021-11-29 | 73 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 140 | 999 | 400000€ | 2857€ |
2019-12-19 | 23 | RUE FERNAND LESALLE | 5 | 113 | 726 | 365600€ | 3235€ |
2019-05-14 | 18 | ALL DES FUSAINS | 6 | 120 | 117 | 400000€ | 3333€ |
2020-03-04 | 18 | ALL DES FUSAINS | 6 | 120 | 117 | 425000€ | 3542€ |
2019-09-30 | 2 | AV DU ROND POINT | 5 | 95 | 436 | 396000€ | 4168€ |